תמ"א 38 בירושלים הוא למעשה אחד הפרויקטים היותר נפוצים שיש. אנו מכירים אותו ממגוון ערים שונות כדוגמת ירושלים, תל אביב ועוד, ניתן לראות גל שיפוצים נרחב. מי בכלל יכול לבצע את פעילות התמ"א ומה צריך לדעת?
מהי תמ"א 38?
תמ"א 38 היא תכנית מתאר ארצית. מטרת התכנית היא לחדש מבנים ישנים שנבנו בסטנדרט בנייה מיושן מאוד, כאשר הרעיון הוא גם לתרום להתחדשות עירונית וגם לתרום לחיזוק המבנה לקראת רעידת אדמה. תמ"א 38 למעשה מכילה רשימה של הטבות שונות ליזמים ולקבלנים ולכן הפרויקטים הללו נפוצים מאוד בכל חלקי הארץ וגם בירושלים, שבה ניתן למצוא לא מעט מבנים רעועים.
הגיע הזמן לפנות ליזם המתאים
- כדי לשפץ את המבנה ואולי אך להרוס אותו ולהקים אותו מחדש בהתאם לתמ"א 38 ב', יש צורך לפנות ליזם או קבלן מתאים. לא כל יזם נדלן מתעסק בתמ"א 38 בירושלים ולכן חשוב לבחור את היזמים או הקבלנים המתאימים. חשוב לזכור שמדובר בשוק עמוס מאוד, ולכן כדאי מאוד לעשות בדיקת רקע על היזם או הקבלן ולבדוק את הצלחותיהם בפרויקטים מהסוג הזה בארץ ובעיר המגורים שלכם.
- תמיד מומלץ להשוות בין כל ההצעות שקיבלתם מהיזמים והקבלנים השונים כדי לקבל את ההחלטה הטובה ביותר, וצריך לזכור שתהליך הבחירה לא צפוי להיות פשוט שכן ככל שיש יותר דיירים יש יותר דעות ויש סיכוי גדול יותר שיהיו מתנגדים.
איך בוחרים את החברה המתאימה?
כדי לבחור את החברה המתאימה לביצוע תמ"א 38 בירושלים יש צורך לבצע סקר שוק מעמיק ולזכור שמה שמקבלים הוא לא תמיד הפרמטר החשוב ביותר. כמובן שיש לו משקל כבד בבחירה אך בסופו של דבר מוטב תמיד לשקלל את כל הפרמטרים השונים ולקבל החלטה מושכלת.
